每個(gè)城市都會(huì)有一些老舊修建，承載著城市工業(yè)前史的鋼鐵回憶與舊日余暉。在城市空間進(jìn)入存量發(fā)展階段的當(dāng)下，這些老舊修建更是城市提質(zhì)更新改造、工業(yè)提檔晉級(jí)的重要空間載體。

 

　　在濟(jì)南，跟著城市更新工作的深入開(kāi)展，這些沉淀在角落的城市空間正在被強(qiáng)力激活，交織著濃郁工業(yè)風(fēng)與厚重前史感的磚混結(jié)構(gòu)廠房也正告別輝煌與破敗，開(kāi)端孕育新工業(yè)、新業(yè)態(tài)，迸發(fā)新動(dòng)能、新熱情。

 

　　讓承載回憶的前史修建重?zé)ü鈽s濟(jì)南大力推進(jìn)城市更新激活發(fā)展新空間

 

　　成豐面粉廠

 

　　潮流與構(gòu)思舊貨商場(chǎng)變身亞文明聚集地

 

　　紅磚裝修的外墻搭配現(xiàn)代風(fēng)格的旋轉(zhuǎn)樓梯，充溢街頭文明的涂鴉墻映襯在風(fēng)格沉穩(wěn)的造型修建下……走進(jìn)華龍路579號(hào)的“579百工集”，古典與現(xiàn)代的磕碰讓人眼前一亮。這個(gè)經(jīng)過(guò)“更新”的舊貨商場(chǎng)，已然成為年青人的潮流打卡地。

 

　　“這里過(guò)去是一個(gè)老廠房，后來(lái)變成了自發(fā)型商場(chǎng)，聚集了家具家電、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、茶葉茶具等各類業(yè)戶，多年的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)了一些私搭亂建問(wèn)題，安全隱患日益凸顯，這也是商場(chǎng)改造的重要原因之一。”據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方曼昆(濟(jì)南)信息科技有限公司負(fù)責(zé)人介紹，從2020年上半年開(kāi)端策劃改造，以導(dǎo)入新工業(yè)、新業(yè)態(tài)為發(fā)展思路，在出了5稿規(guī)劃方案之后，終究確認(rèn)打造集機(jī)車、規(guī)劃師、國(guó)風(fēng)、自然、亞文明于一體的藝術(shù)園區(qū)，為低效工業(yè)遺存注入新生機(jī)。“現(xiàn)在敞開(kāi)的是項(xiàng)目一期，改建面積約3萬(wàn)平方米，引進(jìn)了書(shū)店、空間規(guī)劃、機(jī)車、手工木作、舞蹈、音樂(lè)等多種亞文明方式，后續(xù)二期、三期改造完成后，全體面積將到達(dá)12萬(wàn)平方米左右。”

 

　　記者在園區(qū)看到，除了寵物花鳥(niǎo)水族商場(chǎng)外，園區(qū)其他修建基本都“改頭換面”，空間晉級(jí)改造的一起，園區(qū)運(yùn)營(yíng)和服務(wù)能力也隨之迭代。“我們每個(gè)月設(shè)置課程表活動(dòng)，把園區(qū)各種文明業(yè)態(tài)的生機(jī)激起出來(lái)，讓用戶小社群與園區(qū)大社群資源共享，到達(dá)自在、容納、調(diào)和的狀況。此外，還會(huì)定期安排商戶召開(kāi)‘圓桌會(huì)議’，磕碰思維，溝通定見(jiàn)。”曼昆信息科技上述負(fù)責(zé)人表明，“跨界取暖”的運(yùn)營(yíng)方式給園區(qū)帶來(lái)了更多的生機(jī)和生機(jī)。

 

　　“這里現(xiàn)已是網(wǎng)紅打卡地了，招引的更多是年青人，每一個(gè)店肆都很有特色也有品質(zhì)，值得一逛。”家住歷城區(qū)華龍路周邊的李女士說(shuō)，現(xiàn)在的“579百工集”的確很難讓人與之前的舊貨商場(chǎng)相關(guān)起來(lái)。

 

　　維護(hù)與利用百年修建引來(lái)新興工業(yè)

 

　　工業(yè)作為城市更新的內(nèi)容導(dǎo)入，是城市更新的軟基建。如何在留住老修建“底”的一起引進(jìn)新業(yè)態(tài)的“活”，承載著城市百年回憶的成豐面粉廠也正在積極探索實(shí)踐。

 

　　記者從日前的一場(chǎng)溝通座談會(huì)上了解到，具有百年前史的成豐面粉廠將被打造成山東首個(gè)電競(jìng)新媒體工業(yè)園，經(jīng)過(guò)整合電競(jìng)和新媒體資源，建造賽、用、產(chǎn)、學(xué)、研“五位一體”工業(yè)園區(qū)。

 

　　據(jù)介紹，該園區(qū)將經(jīng)過(guò)數(shù)字化賦能前史修建維護(hù)和活化利用，大力展現(xiàn)城市文明自信自強(qiáng)，助力提高濟(jì)南軟實(shí)力;打造城市年青群體聚集地、新興工業(yè)聚集地;運(yùn)用線下場(chǎng)景融合獨(dú)家IP，數(shù)字化構(gòu)建文明消費(fèi)新業(yè)態(tài)，讓百年前史修建重?zé)ü鈽s，為濟(jì)南建造數(shù)字先鋒城市打造一張靚麗的名片。

 

　　為讓老修建連續(xù)生命、重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成豐面粉廠城市更新項(xiàng)目建造單位遵從維護(hù)改造規(guī)劃思路，經(jīng)過(guò)對(duì)現(xiàn)存修建加固補(bǔ)葺，保留修建磚木、磚石混合的修建風(fēng)味與顏色，突出原有巴洛克修建風(fēng)格的山墻門(mén)面;對(duì)3棟庫(kù)房?jī)?nèi)部年久失修的木梁柱結(jié)構(gòu)裹以鋼結(jié)構(gòu)支撐，加固的一起加強(qiáng)防腐、防火功能。

 

　　無(wú)論是“579百工集”還是成豐面粉廠，都是濟(jì)南大力推進(jìn)城市更新工作、盤(pán)活老舊廠房資源，為城市工業(yè)轉(zhuǎn)型晉級(jí)騰挪空間結(jié)出的碩果。記者采訪了解到，今年我市還將持續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)明府城、上新街、老商埠、洪家樓等前史街區(qū)維護(hù)提高和活化利用?，F(xiàn)在，濟(jì)南商埠區(qū)改造更新項(xiàng)目一期的濟(jì)南賓館地塊項(xiàng)目和歷城區(qū)春風(fēng)片區(qū)、市中區(qū)六里山片區(qū)等29個(gè)城市更新項(xiàng)目現(xiàn)已啟動(dòng)實(shí)施。

 

　　城市更新是“體面工程”，更是“文明工程”，在對(duì)固有修建進(jìn)行有形的空間更新一起，更要傾瀉無(wú)形的人文精神內(nèi)涵。有業(yè)內(nèi)人士以為，跟著城市建造和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式逐步轉(zhuǎn)向以“存量挖掘”和“內(nèi)生依托”為特征的新式城鎮(zhèn)化模式，未來(lái)濟(jì)南將有更多孕育新工業(yè)、激起新生機(jī)的故事在老舊廠房的更新改造中演出。